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六合平特一肖公式规律:天水房事之夏季購買二手房 一定要注意這些問題

2019-05-24 來源:天水房產網整理
 
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最新最准公式规律 www.glgcg.icu   金三銀四已過,紅五月即將收尾。隨著現房市場成交量的上揚,二手房市場也開始走高。房屋的質量問題,很多都是在入住使用之后才會逐漸的被暴露出來。但是對于二手房交易來說,有些問題的察看就顯得相對要比新房容易很多。在季節的幫助下,有些問題會更容易的被發現。夏季買房,尤其是二手房,一定要注意這些事,避免將來入住后的鬧心事。


  看房要開窗,了解通風情況


  房屋的通風情況也是眾多購房者關心的一點,更是房屋需要考察的重點。大部分購房者多會選擇南北通透型房屋,只要小區的容積率合理,把房間的窗戶打開,都會有自然風吹進,保證了空氣的暢通。


  室內防潮著重察看底層管道


  夏季陰雨天氣相對較多,室內防潮問題尤為重要。特別是家中有老人和孩子的家庭,偏向于購置低層住宅。一般低層接近地面,周邊管道較多,墻皮與樓板防潮問題更為重要。對于低層管道返水問題,要仔細察看低層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。如果要購買的是一個一層的房子,還可以在雨天看出防潮情況如何,是否做過底層管道返水問題的處理與預防。另外對于有車的人來說,還可以趁雨天去看看車庫的情況。


  充分了解小區周邊設施及環境


  眾多的購房者都會選擇小區設施齊全,環境相對安靜的房屋。所以小區的綠化是否覆蓋面廣,物業管理是否正規,小區的垃圾堆放點是否影響居住,都是購房者較為關心的問題。再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染。夏季的到來正是大排檔、小吃店最熱鬧的時候,如果不想讓這些噪音打擾到您的睡眠,最好選擇晚上的時候到小區的附近,多了解周邊夜市的嘈雜情況。


  早晚各看一次房,充分了解采光效果


  對北方而言,夏季的采光要優于冬季。如果一個房屋夏季的采光不好,那么,冬季肯定會更糟糕。所以選擇一個陽光充足的天氣去看房,看看房間里通風效果如何,采光是否充足是非常合適的。早晚各看一次房,觀察房屋的采光情況。由于夏季白天氣溫高,大部分的購房者往往將看房時間選在太陽下山后或傍晚時候,但此時房屋的采光情況很難判斷,不能充分的了解房屋的采光效果。要想選購一套優質的房源,最好選擇一個晴天,在早上9:00之前和太陽下山前各去看一次房屋。早上9:00前可以充分考察房屋的自然光采光情況,而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時機。


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